Avant-première

Location Appartement meublé 2 pièces 40.28 m² - 95 AVENUE MAIGNAN Toulouse 31200

MAGNIFIQUE T2 MEUBLÉ DE STANDING - VIEUX MINIMESDécouvrez ce superbe appartement T2 meublé de standing idéalement situé dans le quartier recherché du Vieux Minimes, en bord de Garonne.Emplacement privilégié? À seulement 5 minutes du métro? Accès rapide à la rocade (5 minutes)? Environnement calme avec vue sur la GaronnePrestations de qualité? Belle entrée avec espaces de rangement? Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée? Chambre spacieuse? Salle de bain entièrement rénovée avec douche moderne? Place de parking privativeCet appartement alliant confort, élégance et praticité n'attend que vous !Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Réf. 331658485

Caractéristiques du bien

2ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
885 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
55 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
528.48 € TTC
Dont état des lieux(2)
122.05 € TTC
Dépôt de garantie
830 €
Disponible le
12/04/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1986
Nombre d'étages
4
Antenne TV
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
40.28 m²
Surface habitable
40.28 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 204 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

885 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

95 AVENUE MAIGNANTOULOUSE  3120040,28 m²

40,28 m²

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

885 €

Ma capacité financière : :

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Adresse

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31000 Toulouse