Location Appartement 3 pièces 64.53 m² - 71 RUE DE CUGNAUX Toulouse 31300

Découvrez cet agréable T3 situé au dernier étage, au cœur du quartier Patte d'Oie. Ce bien offre un séjour accueillant ainsi qu'une cuisine équipée, idéale pour cuisiner au quotidien.Les deux chambres donnent sur un balcon, offrant un espace extérieur appréciable. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent cet appartement fonctionnel.Un parking vient parfaire cette offre, pour un confort de vie optimal.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite et à nous contacter au 05 34 31 22 12

Réf. 331709198

Caractéristiques du bien

4^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

927 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

67 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

846.64 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

195.53 € TTC

Dépôt de garantie

860 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

16.69 € / mois

Disponible le

28/09/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2016

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

64.53 m²

Surface habitable

64.53 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 750 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 64.53 m² - 71 RUE DE CUGNAUX Toulouse 31300