Location Appartement 2 pièces 39.42 m² - 4 RUE GILBERT DEFER Toulouse Saint Martin Du 31300

À louer ? T2 à Toulouse (31300) ? Saint-Martin-du-TouchSitué dans le quartier calme et recherché de Saint-Martin-du-Touch, cet appartement bénéficie d?un environnement agréable à deux pas du bassin aéronautique (Airbus, Thales). Commerces, supermarchés, espaces verts, crèches et écoles sont à proximité.Très bien desservi par les transports : gare SNCF à 5 min à pied, bus, accès rapide à la rocade Arc-en-Ciel.Le logement se trouve au 1ᵉʳ étage d?une résidence sécurisée avec parking privatif.Ce T2 lumineux se compose d?une cuisine ouverte sur un séjour, d?une chambre, et d?une salle de bain. Il offre un agencement optimisé, parfait pour un couple, un étudiant ou un jeune actif.Contact : 05 32 78 18 05

Réf. 331709432

Caractéristiques du bien

1^er

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

618 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

48 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

517.19 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

119.44 € TTC

Dépôt de garantie

570 €

Disponible le

01/10/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2018

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

39.42 m²

Surface habitable

39.42 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 300 € et 440 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 39.42 m² - 4 RUE GILBERT DEFER Toulouse Saint Martin Du 31300