Location Appartement 2 pièces 44.19 m² - Toulouse 31300
Disponible a partir du 3 octobre 2026, Appartement de type 2 basse consommation de 44,19 m², au 4ème étage avec ascenseur, dans le quartier de Saint-Cyprien. Ce logement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un accès au balcon, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Une place de parking en sous sol vient compléter ce bien.A 200m du tramway "Zénith", 2min à pied du métro ligne A, 5km de la gare MATABIAU, 11min de l'aéroport TOULOUSE BLAGNAC. De nombreux établissements scolaires, établissements de santé et commerces à proximité de la résidence.Dispositif fiscal PINEL, soumis à des plafonds de ressources.L'entretien des parties communes est compris dans les charges.L'eau froide n'est pas comprise dans les charges.La taxe des ordures ménagères n'est pas incluse dans les provisions sur charges. Celle-ci fera l'objet d'une facturation annuelle à part.CONTACT 0567814175
Réf. 331717527
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Loi Pinel Durée Bail
3 ans Loyer charges comprises
610 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
50 € / mois Honoraires charge locataire (Tendue)
579.78 € TTC Dont état des lieux(2)
133.9 € TTC Dépôt de garantie
560 € Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
12.69 € / mois Disponible le
28/10/2026 Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2020 Digicode
Oui Ascenseur
Oui Antenne TV
Oui Caractéristiques du bien
Etage
4 Surface totale
44.19 m² Surface habitable
44.19 m² Nombre de pièces
2 Chauffage
Inconnu Inconnu Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
VMC
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 310 € et 470 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1) Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.
(2)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
(3)Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.
610 € / mois CC
Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)
2 allée Clémence Royer 102 AVENUE DE LOMBEZ-Toulouse 3130044,19 m²
44,19 m²
Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
610 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
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