Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 43.35 m² à louer - 603 €/mois - Toulouse 4ᵉ (31400)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 43.35 m² à louer - 603 €/mois - Toulouse 4ᵉ (31400)
Avant-première

Location Appartement 2 pièces 43.35 m² - BAT C Toulouse 31400

Appartement de type 2 pièces au 3ᵉ étage avec ascenseur dans le quartier de Montaudran à Toulouse. Ce logement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec placard, une salle de bains avec wc, une loggia de 7m² et une place de parking au sous-sol.La résidence est située à 700 m des 2 cœurs de vie du nouveau quartier. À l'ouest, la Place Centrale sera le point de ralliement de ce quartier avec des commerces, des services, des restaurants, un cinéma, un hôtel. Au sud, Innovation Campus compte déjà des commerces et des services et constitue le pôle étudiant et recherche. Depuis la résidence, le quartier de l'Ormeau sera accessible par l'avenue Didier Daurat ou la future voie du chemin Payssat. Vous rejoindrez ainsi le cœur battant de la ville rose en 10 minutes et profiterez des spectacles, théâtres, boutiques, restaurants et de son ambiance unique. À 1,2 km de l'autoroute A61 via la sortie n°18. À 300 m de l'arrêt « Rodier » des lignes 37 et 80. À 600 m de l'arrêt « Clément Ader » des lignes 37 et 78.La taxe des ordures ménagères n'est pas incluse dans les provisions sur charges. Celle-ci fera l'objet d'une facturation annuelle à part.

Réf. 331669235

Caractéristiques du bien

3ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
603 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
53 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
568.75 € TTC
Dont état des lieux(2)
131.35 € TTC
Dépôt de garantie
550 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
12.69 € / mois
Disponible le
15/05/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2021

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
43.35 m²
Surface habitable
43.35 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 45 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 300 € et 500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

603 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

BAT CTOULOUSE  3140043,35 m²

43,35 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

603 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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