Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 86.64 m² à louer - 1040 €/mois - Toulouse 4ᵉ (31400)
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Avant-première

Location Appartement 3 pièces 86.64 m² - 33 RUE ACHILLE VIADIEU Toulouse 31400

Idéalement situé dans le quartier dynamique de Saint-Michel, à proximité immédiate du métro et des commerces, ce logement T3 offre un confort de vie optimal. Dès l'entrée, des placards intégrés offrant un espace de rangement pratique. La cuisine équipée vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Les deux chambres offrent des espaces de vie confortables, tandis que le séjour lumineux s'ouvre sur deux terrasses, idéales pour profiter de l'extérieur. Un cellier est également disponible pour un rangement supplémentaire. La salle de bains est équipée pour votre confort, et les WC sont séparés. Deux places de parking dans un double garage sécurisé complètent ce bien. Ne tardez pas à saisir cette opportunité de vivre dans un quartier prisé de Toulouse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Réf. 331677499

Caractéristiques du bien

2E

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1040 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
80 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1136.72 € TTC
Dont état des lieux(2)
262.52 € TTC
Dépôt de garantie
960 €
Disponible le
19/06/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1989
Nombre d'étages
8
Digicode
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Vide ordures
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2E
Surface totale
86.64 m²
Surface habitable
86.64 m²
Nombre de pièces
3
Eau chaude
Électricité
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 148 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1350 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 040 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

33 RUE ACHILLE VIADIEUTOULOUSE  3140086,64 m²

86,64 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 040 €

Ma capacité financière : :

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