Location Studio 34.29 m² - 2 IMPASSE LUCIEN SERVANTY Toulouse 31400

T1 bis avec parking dans résidence sécurisée à MontaudranDécouvrez ce charmant T1 bis situé dans une résidence fermée et paisible à Montaudran. L'appartement se compose d'une entrée indépendante, d'une pièce principale dotée d'une cuisine aménagée et d'un coin nuit pratique équipé d'un placard.Ce bien bénéficie d'équipements appréciables : une place de parking privative ainsi qu'une cave pour vos rangements. Un bien fonctionnel et bien agencé, idéal pour un premier investissement ou pour un pied-à-terre confortable.La résidence sécurisée vous garantit tranquillité et sérénité au quotidien dans le secteur recherché de Montaudran.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.Pour toute information complémentaire, vous pouvez contacter le gestionnaire du bien au 05 61 12 50 49

Réf. 331692352

Caractéristiques du bien

1^er

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

600 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

30 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

449.89 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

103.9 € TTC

Dépôt de garantie

570 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

9.75 € / mois

Disponible le

01/08/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1996

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

34.29 m²

Surface habitable

34.29 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 960 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 34.29 m² - 2 IMPASSE LUCIEN SERVANTY Toulouse 31400