Vue n°1 Appartement meublé 2 pièces T2 F2 43.55 m² à louer - 600 €/mois - Tours (37100)
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Avant-première

Location Appartement meublé 2 pièces 43.55 m² - 76 RUE DE JEMMAPES Tours 37100

Situé à Tours Nord, à proximité immédiate du tramway et des commerces, découvrez ce bel appartement T2 meublé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec une cuisine aménagée et entièrement équipée (plaques de cuisson, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur avec congélateur neuf), d'une chambre avec placard et nombreux rangements, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'un lave-linge, d'un sèche-linge et d'un WC. L'appartement a été entièrement repeint et bénéficie d'une literie neuve, offrant un cadre de vie confortable et prêt à emménager. Une place de parking privative est incluse avec ce logement. L'eau froide est comprise dans les charges. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques. Disponible à partir du 24 août 2026.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331649988

Caractéristiques du bien

RC

indéfini - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Résidence meublée principale
Durée Bail
1 an
Loyer charges comprises
600 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
35 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
483.41 € TTC
Dont état des lieux(2)
131.96 € TTC
Dépôt de garantie
1130 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
14.5 € / mois
Disponible le
24/08/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2010
Ascenseur
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
RC
Surface totale
43.55 m²
Surface habitable
43.55 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
indéfini - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 163 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1250 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

600 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

76 RUE DE JEMMAPESTOURS  3710043,55 m²

43,55 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

600 €

Ma capacité financière : :

0 %

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Agence Immobilière

Foncia Val de Loire

Adresse

60 rue Blaise Pascal

37000 Tours