Location Appartement 3 pièces 71.72 m² - 26 RUE PINGUET GUINDON Tours 37100

Très belle offre à saisir, au pied du Christ-Roi, T3 de 2018 avec terrasse et jardin clos de 100m2 ! Il comprend : entrée avec placard, pièce de vie avec buanderie et cuisine ouverte aménagée (hotte, plaques de cuisson), dégagement, deux chambres, wc, salle de bains. Parking en sous-sol. Chauffage / eau chaude sanitaire : Gaz individuel. Eau froide individuelle. Contrat d'entretien de la chaudière inclus dans les charges.Disponibilité du bien : 3 juin
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331655165

Caractéristiques du bien

RDC

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

875 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

40 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

796.09 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

217.31 € TTC

Dépôt de garantie

835 €

Disponible le

03/06/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2018

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

71.72 m²

Surface habitable

71.72 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1070 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 3 pièces 71.72 m² - 26 RUE PINGUET GUINDON Tours 37100