



Coup de cœur garanti pour ce superbe T3 en duplex situé au 2ème étage à Villefranche-sur-Saône ! Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement intelligent de cet appartement qui combine parfaitement espaces de vie et intimité. Le premier niveau vous accueille avec un hall d'entrée fonctionnel doté d'un placard de rangement, avant de vous dévoiler un magnifique séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée moderne. L'espace de vie ainsi créé est idéal pour recevoir vos proches dans une ambiance conviviale et chaleureuse. Un WC indépendant complète astucieusement ce niveau jour. À l'étage, le charme opère pleinement avec un espace nuit parfaitement agencé où deux belles chambres vous offrent calme et confort. La salle de bains élégante et le WC séparé apportent la touche finale à ce bien d'exception. Cette disposition en duplex vous garantit une vraie séparation entre vie quotidienne et repos, un atout rare et recherché. Que vous soyez primo-accédant, en quête d'un nouveau nid douillet ou investisseur avisé, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Villefranche-sur-Saône, une ville dynamique qui allie qualité de vie, commerces de proximité et excellent réseau de transports. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite, car les biens de cette qualité trouvent rapidement preneur !Chauffage et eau chaude : individuel électrique
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
Réf. 331688139
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1390 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1) Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.
(2)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
(3)Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.
780 € / mois CC
28 RUE GARIBALDIVillefranche-sur-Saône 6940064,34 m²
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
780 €
Ma capacité financière : :
0 %