Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 64.34 m² à louer - 780 €/mois - Villefranche-sur-saône (69400)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 64.34 m² à louer - 780 €/mois - Villefranche-sur-saône (69400)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 64.34 m² à louer - 780 €/mois - Villefranche-sur-saône (69400)

Location Appartement 3 pièces 64.34 m² - Villefranche-sur-saône 69400

Coup de cœur garanti pour ce superbe T3 en duplex situé au 2ème étage à Villefranche-sur-Saône ! Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement intelligent de cet appartement qui combine parfaitement espaces de vie et intimité. Le premier niveau vous accueille avec un hall d'entrée fonctionnel doté d'un placard de rangement, avant de vous dévoiler un magnifique séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée moderne. L'espace de vie ainsi créé est idéal pour recevoir vos proches dans une ambiance conviviale et chaleureuse. Un WC indépendant complète astucieusement ce niveau jour. À l'étage, le charme opère pleinement avec un espace nuit parfaitement agencé où deux belles chambres vous offrent calme et confort. La salle de bains élégante et le WC séparé apportent la touche finale à ce bien d'exception. Cette disposition en duplex vous garantit une vraie séparation entre vie quotidienne et repos, un atout rare et recherché. Que vous soyez primo-accédant, en quête d'un nouveau nid douillet ou investisseur avisé, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Villefranche-sur-Saône, une ville dynamique qui allie qualité de vie, commerces de proximité et excellent réseau de transports. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite, car les biens de cette qualité trouvent rapidement preneur !Chauffage et eau chaude : individuel électrique
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331688139

Caractéristiques du bien

2ème

Inconnu Inconnu

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
780 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
48 € / mois
Honoraires charge locataire (Tendue)
844.14 € TTC
Dont état des lieux(2)
194.95 € TTC
Dépôt de garantie
732 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
18.02 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
64.34 m²
Surface habitable
64.34 m²
Nombre de pièces
3
Chauffage
Inconnu Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 195 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1390 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

780 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

28 RUE GARIBALDIVillefranche-sur-Saône  6940064,34 m²

64,34 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

780 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Foncia Lyon - Genay

Adresse

198 route de Trevoux

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