Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 42.08 m² à louer - 620 €/mois - Villefranche-sur-saône (69400)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 42.08 m² à louer - 620 €/mois - Villefranche-sur-saône (69400)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 42.08 m² à louer - 620 €/mois - Villefranche-sur-saône (69400)

Location Appartement 2 pièces 42.08 m² - Villefranche-sur-saône 69400

Idéalement situé au 437 rue de Belleville, dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, ascenseur et piscine, ce charmant appartement de type T2 saura vous séduire par son confort et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et accueillant, composé d’une cuisine aménagée ouverte sur un séjour convivial, parfait pour recevoir ou profiter de moments de détente au quotidien. La chambre, agréable et bien agencée, dispose d’un placard mural intégré offrant un bel espace de rangement. Une salle de bains fonctionnelle ainsi que des WC séparés viennent compléter l’ensemble. Ce bien bénéficie également d’un véritable atout en milieu urbain : une place de parking couverte située au niveau -2 de la résidence, garantissant confort et sécurité pour votre véhicule. Vous apprécierez le cadre de vie privilégié qu’offre cette résidence entretenue, alliant tranquillité, services et espaces de détente grâce à sa piscine accessible aux résidents. Disponible à partir du 3 décembre 2026, cet appartement représente une opportunité idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable, pratique et sécurisé, à proximité des commodités et des transports.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331727161

Caractéristiques du bien

2ème

Inconnu Inconnu

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
620 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
70 € / mois
Honoraires charge locataire (Tendue)
552.1 € TTC
Dont état des lieux(2)
127.5 € TTC
Dépôt de garantie
550 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
14.69 € / mois
Disponible le
03/12/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2009
Digicode
Oui
Interphone
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Piscine
Oui
Parking collectif
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
42.08 m²
Surface habitable
42.08 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
Inconnu Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 197 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

620 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

437 RUE DE BELLEVILLE 36/52/78 RUE DE CROIX FLEURIEVillefranche-sur-Saône  6940042,08 m²

42,08 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

620 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Foncia Lyon - Genay

Adresse

198 route de Trevoux

69730 Genay