Vue n°1 Appartement meublé 4 pièces T4 F4 69.5 m² à louer - 1595 €/mois - Villejuif (94800)
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Location Appartement meublé 4 pièces 69.5 m² - 26 SENTIER MARGUERITE DURAND Villejuif 94800

A 7 minutes à pieds du métro VILLEJUIF PAUL VAILLANT COUTURIER, résidence neuve avec espaces verts.Pour une première occupation, nous vous proposons un duplex inversé meublé.Au deuxième étage, entrée avec rangement donnant, d'un coté, à la chambre parentale avec terrasse privative de 8,5m2 et salle d'eau avec WC de l'autre, accès à une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte (frigo, congélateur, micro ondes, four, plaques, lave vaisselle), le tout donnant sur un balcon de 5,5m2. A la suite, salle d'eau et WC (avec lave linge).Au niveau inférieur : 2 chambres avec rangements.Chauffage individuel gaz. Domotique : appli mobile pour contrôle des volets électriques, chauffage et interphone). Box pour internet.En dépendance, une place de stationnement en sous-sol.

Réf. 331646189

Caractéristiques du bien

2ème

Baux, loyers et charges

Type de bail
Résidence meublée principale
Durée Bail
1 an
Loyer charges comprises
1595 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
140 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone très tendue)
1051.54 € TTC
Dont état des lieux(2)
210.59 € TTC
Dépôt de garantie
2910 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
21.99 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2025

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
69.5 m²
Surface habitable
69.5 m²
Nombre de pièces
4
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

Branchement(s) machine à laver
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 74 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 820 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 595 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

26 SENTIER MARGUERITE DURANDVILLEJUIF  9480069,5 m²

69,5 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 595 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Bérault

Adresse

41 rue Robert Giraudineau

94300 Vincennes