Location Studio meublé 20.85 m² - 98 AVENUE ROGER SALENGRO Villeurbanne 69100

98 Avenue Roger Salengro Villeurbanne. Ideal étudiant ou pied à terre, à proximité du campus de la Doua, à deux pas du tram T6 (mise en fonction en fevrier 2026), dans une résidence sécurisée avec gardien et laverie, nous vous proposons ce studio entièrement MEUBLE de 20.85 m² prêt à vous accueillir. Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur il est lumineux orienté Est / Ouest. Il est composé d'une entrée avec grand placard mural aménagé, une pièce de vie bien agencée avec une kitchentte toute équipée, une salle de bain et des WC indépendants. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électrique, l'eau froide est collective déjà comprise dans les charges.

Réf. 331634843

Caractéristiques du bien

7^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Résidence meublée principale

Durée Bail

1 an

Loyer charges comprises

491 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

40 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

273.56 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

63.18 € TTC

Dépôt de garantie

451 €

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de base

451 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1996

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

20.85 m²

Surface habitable

20.85 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 740 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Studio meublé 20.85 m² - 98 AVENUE ROGER SALENGRO Villeurbanne 69100