Location Studio meublé 32.55 m² - Villeurbanne 69100

STUDIO MEUBLÉ 32m² - 38 RUE DE LA BAÏSSE VILLEURBANNEAu cœur d'une résidence calme et arborée avec gardien, découvrez ce charmant studio de 32m² meublé, lumineux et en très bon état. Idéalement agencé, il se compose d'une entrée dotée d'un grand placard intégré, d'une spacieuse pièce de vie avec coin nuit aménagé dans une alcôve pour préserver votre intimité, et d'un agréable balcon pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement séparée, aménagée et équipée, dispose également d'un lave-linge/sèche-linge intégré. La salle de bain moderne est équipée d'une baignoire balnéo et de WC. Atout majeur : l'eau chaude et l'eau froide sont comprises dans les charges. Une place de parking collectif en exterieur est disponible dans la résidence. Un bien rare alliant confort, sécurité et tranquillité !
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331700011

Caractéristiques du bien

9^ème

Inconnu Inconnu

Baux, loyers et charges

Type de bail

Résidence meublée principale

Durée Bail

1 an

Loyer charges comprises

800 € / mois

Dont complément de loyer

63.83 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

120 € / mois

Honoraires charge locataire (Tendue)

427.06 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

98.63 € TTC

Dépôt de garantie

680 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.03 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

800 € / mois

Loyer de base

616.16 € / mois

Complément de loyer

63.83 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1972

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

32.55 m²

Surface habitable

32.55 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Inconnu Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460 € et 680 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio meublé 32.55 m² - Villeurbanne 69100