Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 47.35 m² à louer - 742 €/mois - Villeurbanne (69100)
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Location Appartement 2 pièces 47.35 m² - Villeurbanne 69100

VISITE VIRTUELLE EXCLUSIVEMENTA proximité de l'Institut d'Art contemporain, des commerces et du bus/tram TB11, dans une résidence et de standing offrant de belles prestations, nous vous proposons ce T2 de 47.35 m². Situé u 6ème étage avec ascenseur, il est lumineux, orienté EST. Parfaitement agencé, il dispose d'une entrée avec placard aménagé desservant une vaste pièce de vie avec une belle cuisine meublée et équipée (plaque de cuisson et four) semi ouverte, et un accès au balcon avec vue dégagée, une chambre également aménagée d'un grand placard donnant accès directement à la salle de bain. Pour plus de confort au quotidien les WC sont indépendants. Le logement est loué avec un garage fermé en sous sol facilitant ainsi vos déplacements. Le chauffage est individuel électrique par fluide caloporteurs neufs, l'eau chaude individuelle électrique, et l'eau froide est également individuelle vous permettant d'optimiser vos dépenses énergétiques.

Réf. 331646763

Caractéristiques du bien

6ème

Électrique Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
742 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
42 € / mois
Honoraires charge locataire (Tendue)
621.23 € TTC
Dont état des lieux(2)
143.47 € TTC
Dépôt de garantie
700 €
Disponibilité
Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
742 € / mois
Loyer de base
700 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2005
Digicode
Oui
Interphone
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Parking collectif
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
6
Surface totale
47.35 m²
Surface habitable
47.35 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
chauffe-eau électrique
Chauffage
Électrique Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Jardin
Oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 227 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1450 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

742 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

LES JARDINS DE LYSSANDRE 4-8 AVENUE MARC SANGNIERVilleurbanne  6910047,35 m²

47,35 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

742 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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