Location Local commercial 2 pièces 80 m² - 20 RUE LEON BLUM Villeurbanne 69100
DANS UNE RUE COMMERCANTE ET PASSANTE SITUÉ ENTRE LA PLACE GRAND CLÉMENT ET L'HOPITAL MÉDIPOLE DANS UNE RÉSIDENCE DE BON STANDING LOCAL EN REZ DE CHAUSSÉ DE 80 M2 EN TRÈS BON ÉTAT , BELLE VITRINE AVEC RIDEAU MÉTALLIQUE, UN GARAGE, UNE CAVE, FIBRE.? Distribution en L composé de deux pièces avec coin cuisine, douche et sanitaires, aucun travaux à prévoir.? Équipements : Fibre optique - luminaires dans faux plafond - sol dalle synthétique PVC - Baie de brassage - Alarme anti-intrusions -et contrôle d?accès - Téléphone câblé ? Situation/Transports : 15? à pied Métro Flachet A et B (Charpennes) ? Tram T3 Grand Clément ? Ligne bus C3, C11, C26NOUS CONTACTER RAPIDEMENT AU 0474318838 POUR PRÉVOIR VOTRE RENDEZ VOUS DE VISITE
Réf. 331570556
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Commercial Annuel Durée Bail
9 ans Loyer charges comprises
1816 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
150 € / mois Honoraires charge locataire (Zone très tendue)
1500 € TTC Dépôt de garantie
4998 € Disponibilité
Immédiate Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2000 Caractéristiques du bien
Etage
RDC Surface totale
80 m² Surface habitable
80 m² Nombre de pièces
2 Annexes et surfaces additionnelles
Garage
oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2212 € et 2212 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
1 816 € / mois CC
20 RUE LEON BLUMVILLEURBANNE 6910080 m²
80 m²
Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
1 816 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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