Vue n°1 Studio T1 F1 29.6 m² à vendre - 189000 € - Agay (83530)
Vue n°2 Studio T1 F1 29.6 m² à vendre - 189000 € - Agay (83530)Vue n°3 Studio T1 F1 29.6 m² à vendre - 189000 € - Agay (83530)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 29.6 m² - Agay 83530

EXCLUSIVITÉ – FRONT DE MER – AGAY

Idéalement situé en première ligne face à la mer, dans un charmant petit bâtiment au style provençal, découvrez ce grand studio cabine offrant une vue exceptionnelle sur la baie d’Agay.

Ce bien lumineux, conçu pour accueillir jusqu’à 4 couchages, bénéficie d’un balcon ensoleillé avec une vue panoramique à 180° sans aucun vis-à-vis — un cadre agréable pour vos séjours en bord de mer.

Il se compose de :
Une entrée cabine avec fenêtre
Une kitchenette fonctionnelle
Une salle de bains avec WC
Un placard de rangement
Un séjour ouvrant directement sur le balcon

Un parking privé vient compléter ce bien.

Situé dans une résidence avec piscine, au pied des commerces, et à seulement quelques pas de la plage, de la base nautique, du club de tennis-padel d'Agay et des restaurants, ce studio cabine est parfait pour les vacances ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Contactez Florian TRUFFE au O612312036

L’agglomération de Fréjus–Saint-Raphaël est située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur (PACA).
Bordées par la mer Méditerranée avec ses plages de sable, les villes de Fréjus et Saint-Raphael sont placées entre le Massif des Maures et le Massif de l’Esterel offrant de belles randonnées. A 2 heures des premières stations de ski, ces villes offrent de nombreuses activités sportives avec leurs plages, lacs, golfs de Valescure, Base Nature…

Avec l’Aéroport Nice Côte d’Azur à 60km, c’est le pôle économique, touristique et culturel de l’Est-Var avec sa gare TGV, ses commerces ouverts toute l’année, crèches, écoles, collèges, lycées, transports en commun, animations culturelles, ces villes sauront ravir jeunes couples, famille, séniors, investisseurs et vacanciers.

Réf. 00754737

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
2
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
26
Charges annuelles
852 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
30 m²
Surface Carrez
29.6 m²
Etage
2
Nombre de pièces
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 189 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 840 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

189 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Agay  8353030 m²

30 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

789 boulevard D Alger

83600 Fréjus