À vendre Appartement 2 pièces 41.55 m² - Agde 34300

📍 Idéalement situé au cœur du Le Cap d’Agde, en secteur recherché Centre Port, à deux pas des commerces, restaurants, animations et du port.

Au 1er étage, appartement 2 pièces de 37 m², lumineux grâce à son exposition plein sud.

Il se compose de :
✔️ Une entrée avec rangements
✔️ Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia exposée sud
✔️ Une chambre indépendante
✔️ Une kitchenette fonctionnelle
✔️ Un espace sanitaire
✔️ Une terrasse à l’arrière, rare et appréciable, offrant un second espace extérieur

🔎 Les + du bien :

Double extérieur (loggia + terrasse)
Emplacement premium
Idéal résidence secondaire
Fort potentiel locatif saisonnier
Tout à pied

💼 Parfait pour un investissement ou un pied-à-terre au soleil.

📞 À visiter rapidement !

Réf. 00777317

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1974

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

383

Charges annuelles

984 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

49.81 m²

Surface Carrez

41.55 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1300 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 41.55 m² - Agde 34300