À vendre Appartement 2 pièces 30.76 m² - Agde 34300

CAP D'AGDE – VILLAGE NATURISTE HÉLIOPOLIS – APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC VUE MER

Découvrez au cœur du village naturiste du Cap d'Agde, dans la résidence Heliopolis, cet appartement de 30 m² rénové. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, il offre une belle vue mer et Mont Saint-Loup ainsi qu'une agréable terrasse de 11 m² exposée plein sud.

🏠 Un appartement prêt à vivre :

Ce bien se compose d'une surface habitable de 30 m² comprenant un coin chambre, le tout parfaitement rénové et proposé avec tout le confort nécessaire. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un syst^ème réversible individuel, vous garantissant une maîtrise complète de vos dépenses énergétiques.

🏢 Une résidence bien équipée :

La résidence, construite en 1978, compte 4 étages et dispose d'un ascenseur pour votre confort quotidien. Vous profiterez également d'un garage à vélos sécurisé.
L'environnement est calme tout en restant central, à deux pas des plages, commerces, restaurants et animations qui font la renommée du village naturiste.

♻️ Une performance énergétique remarquable :

Ce bien affiche un excellent bilan énergétique avec un DPE classé C (consommation de 118 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre classées A (3 kg CO₂/m²/an). Un atout majeur pour un appartement construit dans les années 70.

💰 Informations financières :

Les charges de copropriété s'élèvent à 950 € par an (environ 79 € par mois) et la taxe foncière à 880 € annuels. Le bien est actuellement libre et disponible immédiatement pour votre projet.

💡 Le plus :

Que vous recherchiez un investissement locatif saisonnier à fort potentiel dans ce secteur très prisé, une solution de location à l'année, ou simplement un pied à terre au bord de la mer dans un environnement unique, cet appartement saura répondre à vos attentes.

Réf. 00683894