Vue n°1 Studio T1 F1 26 m² à vendre - 398000 € - Agde (34300)
Vue n°2 Studio T1 F1 26 m² à vendre - 398000 € - Agde (34300)Vue n°3 Studio T1 F1 26 m² à vendre - 398000 € - Agde (34300)

À vendre Studio 26 m² - Agde 34300

CAP D’AGDE – VILLAGE NATURISTE – PORT NATURE
EMPLACEMENT D’EXCEPTION SUR LES COURSIVES | FONCIA NATURISME

Une adresse emblématique, une terrasse plein sud et un emplacement privilégié au cœur du Village Naturiste.

Au sein de l’un des secteurs les plus recherchés du Village Naturiste du Cap d’Agde, découvrez cet appartement d’environ 35 m², situé au 1er étage, bénéficiant d’un emplacement premium sur les coursives, véritable lieu de vie et de convivialité du village.

Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de l’atmosphère unique du Village Naturiste, à proximité immédiate des plages, des commerces, des restaurants et des animations.

Un appartement pensé pour profiter pleinement du Village

L’appartement se compose d’un agréable séjour avec cuisine équipée, d’une chambre séparée, d’une salle de bains, de WC indépendants et d’une belle terrasse exposée plein sud.

Avec son accès direct aux coursives, la terrasse prolonge naturellement l’espace de vie et invite à savourer les journées ensoleillées tout en profitant de l’ambiance si particulière du village.

Des atouts recherchés et précieux:
-Emplacement premium sur les coursives, dans un secteur emblématique du Village Naturiste
-Environ 35 m²
-1er étage
-Chambre séparée
-Terrasse exposée plein sud avec accès direct aux coursives
-Place de parking privative
-Plages, commerces, restaurants et animations accessibles à proximité immédiate

Le privilège du parking privatif constitue un avantage particulièrement appréciable au Village Naturiste, tant pour le confort au quotidien que pour l’attractivité du bien auprès de futurs locataires.

Un bien de choix pour un excellent investissement

Grâce à son emplacement recherché, sa chambre séparée, sa terrasse ensoleillée et son parking privatif, cet appartement réunit de nombreux critères appréciés pour une résidence secondaire comme pour un projet de location saisonnière.

Un emplacement de caractère, au cœur de l’effervescence du Village Naturiste, pour profiter pleinement de l’art de vivre du Cap d’Agde.

📞 Contactez FONCIA Naturisme pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite privée.

Réf. 00872619

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1977
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
389
Charges annuelles
1 248 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
26 m²
Surface Carrez
26 m²
Etage
1
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 118 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 780 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

398 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Agde  3430026 m²

26 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Cap d Agde Bagnas

Adresse

Rond-Point du Bagnas

34300 Agde