Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Agde (34300)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Agde (34300)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Agde (34300)

Maison 4 pièces T4 F4 90 m² à Agde 34300 à vendre

Idéalement située à Agde, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison R+1 offre un cadre de vie agréable dans un quartier recherché. Nichée sur un terrain paysagé de 260m2, ce bien bénéficie d'une très bonne luminosité et d'un environnement calme, idéal pour une vie paisible. Elle se composte au rez-de-chaussée d’un grand séjour cathédral avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux pour recevoir famille et amis. Une suite parentale, pour votre intimité et confort. Un W.C. séparé. Vous bénéficierez également d’un accès direct au garage de 17m2, facilitant le stationnement et le rangement. A l’Étage, une spacieuse mezzanine, pouvant être aménagée en espace de détente ou bureau selon vos besoins. Une grande chambre avec accès à une terrasse ensoleillée, offrant un coin tranquille pour se détendre en plein air. Une salle de bain avec W.C. Autres Atouts : Climatisation réversible, assurant un climat intérieur agréable tout au long de l'année. Possibilité de créer une troisième chambre, pour répondre à l'évolution de vos besoins familiaux. Cette maison allie harmonieusement confort, luminosité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

Réf. 00368458

Caractéristiques du bien

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1988
Surface habitable
90 m²
Surface Carrez
90 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Mitoyenneté
Par garage

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 156 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 23 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1500 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

315 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Agde  3430090 m²

90 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor