Vue n°1 Maison 8 pièces T8 F8 204.49 m² à vendre - 339000 € - Aigné (72650)
Vue n°2 Maison 8 pièces T8 F8 204.49 m² à vendre - 339000 € - Aigné (72650)Vue n°3 Maison 8 pièces T8 F8 204.49 m² à vendre - 339000 € - Aigné (72650)

À vendre Maison 8 pièces 204.49 m² - Aigné 72650

A moins de 10 minutes du MANS à Aigné !

Vous cherchez un bien authentique ? pourvu de charme ? à proximité immédiate des transports en communs ?
vous êtes au bon endroit !
A Aigné cette maison familiale lumineuse se compose :
d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un coin repas lumineux, d'une arrière cuisine d'un vaste salon séjour avec insert, de deux vastes chambres (ou grands bureaux), WC, chaufferie/buanderie, bucher et cave
sur un étage indépendant vous y trouverez une chambre avec salle d'eau, sur l'autre étage, trois chambres dont deux en enfilade idéalement faite pour y concevoir une suite parentale avec un espace nuit, un espace pour accueillir un vaste dressing et une salle de bain avec wc.

Vous êtes collectionneurs de voitures, artistes, artisans ou vous cherchez un espace indépendant pour recevoir votre famille ?
Et bien le voici ! Ce bel atelier avec entrée indépendante de plus de 80m2 au sol, et son grenier de 40m2, A vos projets !

Vous apprécierez le charme authentique de cette longère, ses bais, sa verrière bien pensée, ses superficies et son parc avec arbres fruitiers de plus de 2900m2.
Coup de coeur assuré !


Réf. 00836431

Caractéristiques du bien

Gaz

5

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
204.49 m²
Surface Carrez
204.49 m²
Surface terrain
2992 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 206 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 45 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3630 € et 4970 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

339 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Aigné  72650204,49 m²

204,49 m²

Le barème de l'agence

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