Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 55.86 m² à vendre - 280000 € - Aix-en-provence (13100)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 55.86 m² à vendre - 280000 € - Aix-en-provence (13100)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 55.86 m² à vendre - 280000 € - Aix-en-provence (13100)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 55.86 m² - Aix-en-provence 13100

Situé dans le secteur des 200 logement à Aix en Provence, ce T2/T3 se trouve à environ 5 minutes du Parc Rambot.

en Exclusivité Foncia vous propose cet appartement de 56 m², situé au premier étage sur deux d'une résidence Classée pour son architecture construite dans les années 50.

Le bien comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée avec espace salle à manger, un séjour avec cheminée décorative, une chambre, salle d'eau, wc, une vue dégagée sur les espaces verts, sans vis à vis .

Le bien dispose également d'une cave, un local vélo, pour le stationnement un parking collectif est à la disposition des copropriétaires avec un accès sécurisé.
Le bien est en bon état, les pièces offrent de beaux volumes avec de grandes ouvertures, fenêtres en double vitrage.
À proximité, vous trouverez des commerces, transports et établissements scolaires

Contactez votre agence Foncia Transaction Pays d'Aix 04 42 26 62 22 pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

FONCIA Transaction, Aix en Provence, 21 avenue Victor Hugo.

Réf. 00817945

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1964
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
2 400 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
56 m²
Surface Carrez
55.86 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 234 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 51 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1460 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

280 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Aix-en-Provence  1310056 m²

56 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

avenue Victor Hugo

13100 Aix-en-Provence