Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Albertville (73200)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 63.52 m² - Albertville 73200

Vendu loué

Découvrez cet appartement de 3 pièces, idéalement situé au deuxième étage d'une copropriété sécurisée, sans ascenseur, à deux pas de la gare et du centre-ville d'Albertville. Ce bien est une opportunité unique pour les investisseurs, vendu loué avec un bail meublé d'un an. Il dispose d'une entrée avec rangement, cuisine ouverte sur le séjour avec loggia, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC. Annexe : Une cave privative offrant un espace de stockage supplémentaire. Stationnement gratuit : Places disponibles au pied de la résidence. Emplacement de choix : Proximité des transports : À quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville, des écoles et collège/lycée. Accès rapide au centre-ville : Profitez de tous les commerces, restaurants, et services. Sécurité : Copropriété sécurisée avec interphone et accès contrôlé. Investissement attractif : Bien loué : Appartement vendu avec un bail meublé d'un an, offrant une rentabilité locative immédiate. Potentiel de rendement : Idéal pour les investisseurs cherchant un bien avec locataire en place. Pour tout renseignement ou visite, contacter Lydie FOURNIER

Réf. 00531540

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1956
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
92
Charges annuelles
648 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
65.67 m²
Surface Carrez
63.52 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 323 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 58 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 1980 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

165 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Albertville  7320065,67 m²

65,67 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor