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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 5 pièces 85.91 m² - Albertville 73200

Vendu loué

Contactez Lydie FOURNIER pour tout renseignement ou visite au O6.19.4O.12.72

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des établissements scolaires, des commerces et des transports, cet appartement T5 en rez-de-chaussée offre de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon ouvert sur une salle à manger, avec la possibilité de créer une vaste pièce de vie selon vos envies. Un balcon vient compléter cet espace de vie.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage, ainsi que d'un parking gratuit au pied de la résidence.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement l'appartement et de le personnaliser selon vos goûts.
Grâce à sa localisation recherchée et à sa configuration, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur en quête d'un projet à fort potentiel.

Les + du bien :
Proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commodités
Beau potentiel d'aménagement
Balcon
Cave
Parking gratuit au pied de l'immeuble

Contactez Lydie FOURNIER pour tout renseignement ou visite au O6.19.4O.12.72

Réf. 00569388

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1962
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
369
Charges annuelles
1 800 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
85.91 m²
Surface Carrez
85.91 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 271 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1850 € et 2550 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022, 2021, 2020

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

100 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Albertville  7320085,91 m²

85,91 m²

Le barème de l'agence

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