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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 5 pièces 118.39 m² - La Bâthie 73540

Appartement T5 d'environ 118 m2 avec terrasse de plus de 100m2 et combles aménageables.

Situé au calme, au sein d'une petite copropriété de seulement deux logements, sans parties communes, ni charges de copropriété, ce bien offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'espace.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cuisine d'été avec buanderie donnant directement accès à une vaste terrasse d'environ 100 m2, véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours.

À l'étage, l'habitation se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec cheminée et balcon, d'un salon indépendant, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire à aménager selon vos besoins.

Pour vous aider à imaginer les possibilités offertes par cette terrasse de plus de 100 m2, un visuel d'aménagement a été réalisé.
Cette projection non contractuelle met en lumière le potentiel de cet espace extérieur, véritable atout du bien.

Vous recherchez un logement spacieux avec potentiel d'évolution et une grande terrasse extérieure ?
Contacter Lydie FOURNIER au O6.19.4O.12.72 afin de prévoir une visite.

Réf. 00823849

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1949
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
4
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
118.39 m²
Surface Carrez
118.39 m²
Etage
1
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 276 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2470 € et 3390 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

249 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Bâthie  73540118,39 m²

118,39 m²

Le barème de l'agence

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