Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 166 m² à vendre - 560000 € - Albertville (73200)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 166 m² - Albertville 73200

EXCLUSIVITÉ – O6 15 04 36 34
Foncia Immobilier vous présente cette magnifique maison familiale de 166 m², entièrement rénovée en 2017, située dans un environnement calme et recherché du secteur de Saint-Sigismond.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 868 m², cette propriété allie confort, volumes généreux et prestations de qualité.
Répartie sur deux niveaux, elle comprend :
- Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière.
- Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.
- Une buanderie fonctionnelle.
- 4 chambres, dont une superbe suite parentale 26 m².
- 2 salles de bains et 2 WC.
Côté équipements, tout a été pensé pour votre confort :
- Isolation extérieure.
- Huisseries récentes.
- Volets roulants électriques.
- Visiophone.
- Portail motorisé.
À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes :
- Une superbe piscine 8 x 4 m chauffée par pompe à chaleur.
- Une vaste terrasse idéale pour recevoir.
- Un balcon d'environ 16m².
- Un jardin soigneusement entretenu avec coin réception et coin potager.
- Plusieurs places de stationnement.
- Un grand carport
La maison dispose également d'un garage entièrement carrelé avec porte motorisée ainsi que d'une cave carrelée pour un total de 49m2.
Aucun travaux à prévoir : parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie paisible et privilégié.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Réf. 00831309

Caractéristiques du bien

Gaz

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1970
Surface habitable
166 m²
Surface Carrez
166 m²
Surface terrain
868 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui
Piscine
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 193 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 41 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2850 € et 3890 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

560 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Albertville  73200166 m²

166 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Albertville Europe

Adresse

74 Place de l Europe

73200 Albertville