Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Albi (81000)
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Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces T2 F2 126.68 m² à Albi 81000 à vendre

En hypercentre d’ ALBI , venez découvrir ce beau et spacieux appartement dans une résidence calme et sécurisée au 3ème et dernier étage sans ascenseur avec vue sur la cathédrale. Vous serez séduit par les belles prestations offertes par ce bien atypique de 126 m2 habitables et 174 m2 de surface au sol composé d’une chambre, d’un bureau d’une surface au sol d’environ 20 m2 qui fait office à l’heure actuelle de seconde chambre, une salle d’eau, un cabinet de toilettes et d’un WC. Mais surtout , vous aimerez le charme de sa belle, lumineuse et vaste pièce de vie de 80 M2 avec ses poutres apparentes , sa belle hauteur sous plafond et son billard où vous aurez même la possibilité d’aménager facilement une troisième chambre grâce aux nombreuses ouvertures sur l’exterieur. Vous saurez apprécier également ses espaces mansardés qui vous permettront d’aménager des espaces de rangement , bibliothèque ou encore des petits espaces cosy sous les toits. À découvrir absolument !!! Coup de cœur assuré .

Réf. 00578202

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
7
Charges annuelles
1 224 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
126.68 m²
Surface Carrez
126.68 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 318 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 69 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2530 € et 3460 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

291 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Albi  81000126,68 m²

126,68 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor