Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 140 m² à vendre - 220000 € - Albi (81000)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 140 m² à vendre - 220000 € - Albi (81000)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 140 m² à vendre - 220000 € - Albi (81000)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 6 pièces 140 m² - Albi 81000

🏡 ALBI – Spacieuse maison de ville T6 avec terrasse

✨ L’agence FONCIA ALBI vous présente cette spacieuse maison de ville de 140 m², idéalement située au calme, dans une impasse.

🏠 Répartie sur deux niveaux, elle offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, ainsi qu’une buanderie / chaufferie, offrant un espace pratique au quotidien.

🌿 À l’étage, la maison propose un agréable salon avec cheminée, bénéficiant d’un accès direct à une terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie. Une cuisine indépendante avec accès à une petite véranda complète cet espace.

🛏️ L’espace nuit de l’étage dispose également de trois chambres supplémentaires ainsi que d’une salle de bains.

🔨 Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.

🌡️ Côté confort, le bien bénéficie du double vitrage intégral, d’un chauffage individuel au gaz ainsi que d’une climatisation, pour un confort appréciable toute l’année.

💫 Une maison familiale aux volumes généreux, bénéficiant d’un environnement calme et d’un agréable extérieur, offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Réf. 00816446

Caractéristiques du bien

Inconnu

5

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1970
Surface habitable
140 m²
Surface Carrez
140 m²
Surface terrain
256 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 182 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 38 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2330 € et 3220 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

220 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Albi  81000140 m²

140 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

1 rue Timbal

81000 Albi