Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 87 m² à vendre - 217000 € - Sauveterre-de-rouergue (12800)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 6 pièces 87 m² - Sauveterre-de-rouergue 12800

Située sur la commune prisée de Sauveterre-de-Rouergue, cette maison familiale développe environ 108 m² habitables et s’implante sur une parcelle de 880 m² avec piscine, dans un environnement calme et verdoyant.

Dès l’arrivée, le sous-sol complet constitue un véritable atout : vaste espace de stockage, atelier, buanderie ou stationnement, offrant de nombreuses possibilités selon les besoins.

Le niveau principal accueille un espace de vie fonctionnel et lumineux.
Le séjour, climatisé, bénéficie d’une belle lumière naturelle et s’ouvre sur l’extérieur. La cuisine aménagée, indépendante, offre des volumes confortables et un potentiel de modernisation selon les envies.
Ce niveau propose également quatre chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un second WC, garantissant un vrai confort de vie au quotidien.

Les combles aménagés viennent compléter l’ensemble avec une cinquième chambre, idéale pour un adolescent, un espace invités, un bureau ou une pièce polyvalente.

À l’extérieur, le terrain de 880 m² est un véritable lieu de détente. La piscine, implantée sur une grande terrasse, profite d’une belle exposition et d’une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis marqué.

Une maison saine, fonctionnelle, aux volumes bien répartis, idéale pour une famille, une résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché du Rouergue.

Réf. 00769334

Caractéristiques du bien

Fioul

5

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1967
Surface habitable
108 m²
Surface Carrez
87 m²
Surface terrain
880 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 393 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 82 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3880 € et 5310 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

217 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Sauveterre-de-Rouergue  12800108 m²

108 m²

Le barème de l'agence

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