Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 155 m² à vendre - 359000 € - Anet (28260)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 155 m² à vendre - 359000 € - Anet (28260)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 155 m² à vendre - 359000 € - Anet (28260)

À vendre Maison 6 pièces 155 m² - Anet 28260

À proximité d’Anet et de la forêt domaniale de Dreux, venez découvrir cette belle longère de 155 m² offrant charme, beaux volumes et environnement privilégié.

Implantée sur un agréable terrain arboré d’environ 1 400 m², au calme et sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie également de la proximité des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon chaleureux avec cheminée, un séjour agrémenté d’un bow-window, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée et équipée avec arrière-cuisine. Un bureau-bibliothèque, une chambre disposant de sa propre salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres avec placards, dont une bénéficiant de sa salle d’eau privative, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

Côté annexes, la propriété dispose d’un double garage, d’un atelier, d’une cave à vin, de deux abris de jardin ainsi que d’une serre.

Une propriété pleine de caractère, idéale pour ceux qui recherchent de beaux espaces et un cadre verdoyant à proximité d’Anet.

Réf. 00853100

Caractéristiques du bien

Gaz

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1837
Surface habitable
155 m²
Surface Carrez
155 m²
Surface terrain
1400 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 246 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 54 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3330 € et 4550 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

359 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Anet  28260155 m²

155 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Normile

Adresse

12 rue Esmery Caron

28100 Dreux