Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 125 m² à vendre - 329000 € - Saint-marcel (27950)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 125 m² à vendre - 329000 € - Saint-marcel (27950)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 125 m² à vendre - 329000 € - Saint-marcel (27950)

À vendre Maison 6 pièces 125 m² - Saint-marcel 27950

Découvrez cette maison ancienne de caractère, idéalement située dans le centre historique de Saint-Marcel. Entièrement entretenue et modernisée au fil des années, elle offre un cadre de vie alliant charme de l'ancien et confort moderne, à deux pas de toutes les commodités.

Emplacement privilégié : écoles maternelle et élémentaire à quelques pas, collège de Saint-Marcel accessible à pied, boulangerie à 100 m, pharmacie et médecins à proximité immédiate, ainsi que de nombreux clubs sportifs et associations de loisirs dans le quartier.

Côté intérieur, la maison propose une chambre en rez-de-chaussée idéale pour les parents, et trois chambres à l'étage pour les enfants ou invités. La cuisine aménagée et équipée invite à concocter de bons petits plats, tandis que le salon chaleureux, réchauffé par un poêle à granulés, et la belle salle à manger ouverte sur l'extérieur offrent des espaces conviviaux pour toute la famille.

À l'extérieur, une grande dépendance permet de garer plusieurs véhicules ou d'aménager un espace loisirs ou bricolage, complétée par un beau terrain ensoleillé.

Une maison familiale, chaleureuse et bien située, prête à accueillir un nouveau projet de vie.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Réf. 00649631

Caractéristiques du bien

Électrique

4

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
125 m²
Surface Carrez
125 m²
Surface terrain
503 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 318 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3320 € et 4550 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

329 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Marcel  27950125 m²

125 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Vernon Bully

Adresse

1 rue Ambroise Bully

27200 Vernon