À vendre Appartement 5 pièces 105.67 m² - Angers 49100
Situé dans une copropriété bien entretenue avec gardien, cet appartement T5 se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité.
Il se compose d'une vaste entrée avec placard, ouvrant sur une pièce de vie spacieuse exposée sud-est, baignée de lumière, avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sur Angers. Le séjour communique avec un coin salle à manger, actuellement ouvert, mais facilement refermable pour créer une quatrième chambre selon vos besoins.
La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit se répartit en deux zones distinctes : un premier couloir dessert une chambre et une salle d’eau ; un second, deux chambres supplémentaires et une salle de bain.
L’appartement est vendu avec une cave et une place de stationnement en sous-sol.
Aucun travaux à prévoir : il s’agit d’un projet clés en main, idéal pour une famille ou pour un projet patrimonial.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations.
Réf. 00616198
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1970 Nombre d'étages
15 Ascenseur
Oui Loge gardien
Oui Copropriété
Nombre de lots
156 Charges annuelles
4 800 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
115.67 m² Surface Carrez
105.67 m² Etage
8 Nombre de pièces
5 Nombre de chambres
3 Nombre de salles de bain
1 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
1 Etat de la cuisine
Très bon état Type de cuisine
Aménagée et équipée Mode de chauffage
Collectif Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Parking intérieur
1 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1890 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
253 200 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Angers 49100115,67 m²
115,67 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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