À vendre Appartement 2 pièces 42.1 m² - Angers 49100

Vendu loué

Angers à proximité de nombreux commerces tels que boulangeries, pharmacies, supermarchés, restaurants, ainsi que plusieurs écoles, découvrez ce bel appartement T2 de 42,10 m², situé au sein d’une résidence sécurisée de 2008, parfaitement entretenue avec ascenseur.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur balcon
L’espace nuit se compose d'une chambre, une salle de bains et des séparés.

🌿 Les véritables atouts : un balcon au calme parfait pour profiter pleinement des beaux jours. 1 stationnement sécurisé

✨ LES + DU BIEN
📐 42 m² habitables
🛏️ 1 chambre
🌿 Balcon
🚗 1 stationnement en sous-sol sécurisé
🛗 Ascenseur
🔐 Résidence sécurisée et très bien entretenue
🌳 Environnement calme
📍 UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

cadre paisible à proximité du centre-ville d’Angers.

Commerces, services, écoles et transports sont facilement accessibles, avec bus et tramway à proximité, offrant une excellente qualité de vie au quotidien.

❤️ UN APPARTEMENT COMPLET ET FONCTIONNEL une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement.

📞 À découvrir sans tarder !

Réf. 00829591

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2008

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

142

Charges annuelles

852 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

42.1 m²

Surface Carrez

42.1 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 535 € et 723 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 42.1 m² - Angers 49100