À vendre Maison 5 pièces 123 m² - Angers 49100

Situation idéale, à proximité immédiate des commerces, école, transports, maison familiale de 123 m2 sur sous-sol offrant volumes et un excellent potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre lumineuse et traversante, cuisine aménagée et équipée, d'une véranda climatisée. A l'étage 3 chambres, salle de bains et wc, grenier aménageable. Implantée sur une parcelle close avec en fond de parcelle une dépendance de 114 m2, IDEAL POUR UN ARTISAN, UN STOCKAGE PROFESSIONNEL ou POUR ABRITER UN CAMPING-CAR - plusieurs véhicules
Les atouts :
- sur ANGERS proximité commodités
- beaux volumes intérieurs et sous-sol
-dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

Réf. 00711700

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur

Caractéristiques du bien

Année de construction

1970

Surface habitable

123 m²

Surface Carrez

123 m²

Surface terrain

590 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de WC

Etat de la cuisine

À rénover

Type de cuisine

Aménagée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Pompe à chaleur

Mitoyenneté

1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

Oui

Type de sous sol

Total

Equipements

Climatisation

Oui

Assainissement

Tout à l’égout

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2570 € et 3560 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 5 pièces 123 m² - Angers 49100