Appartement 4 pièces T4 F4 64.79 m² à Annecy 74960 à vendre
L'appartement en dernier étage et à quelques pas du centre de Cran-Gevrier, développe 65m² environ et propose une organisation optimisée des espaces avec une triple exposition. L'entrée permet d'accéder à un séjour en Sud avec balcon, une cuisine ouverte avec cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres, une petite salle d'eau et des WC séparés. Les menuiseries extérieures ont été reprises. Plus d'informations disponibles marc-antoine.thevenet@foncia.com et O762913319 Quartier : Centre ville de Cran Gevrier avec tous commerces et écoles. Transport : Bus directs pour Annecy centre et proximité des axes routiers. Immeuble : Résidence sécurisée sans ascenseurs.
Réf. 00491736
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1959 Nombre d'étages
4 Caractéristiques du bien
Surface habitable
65 m² Surface Carrez
64.79 m² Etage
4 Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
3 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2020 € et 2790 €.
2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
265 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Annecy 7496065 m²
65 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Source : Immodvisor