À vendre Appartement 2 pièces 42.64 m² - Annecy 74600

Vendu loué

Pour toutes demandes de renseignements ou de visite, contactez Émilie BUREL.

En exclusivité, je vous propose à la vente un T2 lumineux situé à Seynod.
Il se trouve au 3ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence récente construite en 2016 en retrait du boulevard principal.

L’appartement bénéficie d’une grande terrasse, agréable pour profiter de l’extérieur.

La résidence est située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités.

Une place de stationnement en intérieur est comprise dans l’offre.

Ce bien est idéal pour une première acquisition, car il sera libre de locataire au plus tard en novembre 2026.
Il convient également très bien à un investisseur, car les petites surfaces sont très recherchées, l’appartement est prêt à être loué et sa classe énergétique est très favorable.

Le chauffage et la production d’eau chaude sont collectifs mais les compteurs individuels.

📞 Contact : Émilie Burel – 06 10 60 48 10
✉️ emilie.burel@foncia.com

Réf. 00648303

Caractéristiques du bien

3^ème

Inconnu

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2016

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

42.64 m²

Surface Carrez

42.64 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 350 € et 520 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 42.64 m² - Annecy 74600