À vendre Appartement 2 pièces 36.42 m² - Annecy 74000

Pout tout contact : Arnaud O781 55 38 96

T2 situé dans le prestigieux Triangle d’Or d’Annecy, alliant calme et proximité des commodités. Cet appartement, niché au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété propre, bénéficie d’un ascenseur, d’un balcon, d’une cave et d’une place de parking privative.

Quartier recherché, à deux pas des commerces et des transports, dans une résidence calme et sécurisée.
Lumière et espace : Séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon offrant une vue dégagée.
Confort : Chambre spacieuse avec placards intégrés, entrée avec rangements.
Annexes :

Cave en sous-sol

L’appartement est vendu avec un bail locatif en cours (bail du 01/04/2019, loyer 663 euros + charges 55 euros), idéal pour un investissement locatif clé en main.

Arnaud. DILLIES Agent commercial
+33781553896 - arnaud.dillies.externe@foncia.com
RSAC n°514479732 à Annecy
FONCIA Annecy
13 rue de la Minoterie - 74940 Annecy - CPI74012016000012160

Réf. 00768345

Caractéristiques du bien

3^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1989

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

804 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

36.42 m²

Surface Carrez

36.42 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1210 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 36.42 m² - Annecy 74000