À vendre Appartement 2 pièces 36.42 m² - Annecy 74000
Vendu loué
Pout tout contact : Arnaud O781 55 38 96
T2 situé dans le prestigieux Triangle d’Or d’Annecy, alliant calme et proximité des commodités. Cet appartement, niché au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété propre, bénéficie d’un ascenseur, d’un balcon, d’une cave et d’une place de parking privative.
Quartier recherché, à deux pas des commerces et des transports, dans une résidence calme et sécurisée.
Lumière et espace : Séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon offrant une vue dégagée.
Confort : Chambre spacieuse avec placards intégrés, entrée avec rangements.
Annexes :
Cave en sous-sol
L’appartement est vendu avec un bail locatif en cours (bail du 01/04/2019, loyer 663 euros + charges 55 euros), idéal pour un investissement locatif clé en main.
Arnaud. DILLIES Agent commercial
+33781553896 - arnaud.dillies.externe@foncia.com
RSAC n°514479732 à Annecy
FONCIA Annecy
13 rue de la Minoterie - 74940 Annecy - CPI74012016000012160
Réf. 00768345
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1989 Nombre d'étages
3 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
9 Charges annuelles
804 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
36.42 m² Surface Carrez
36.42 m² Etage
3 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1210 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
233 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Annecy 7400036,42 m²
36,42 m²
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