



Annecy, secteur Parmelan, au 20 rue Henry Bordeaux, Christophe Trezy - O6 72 27 21 34 - vous propose ce T2 de 42 m² situé au 2ᵉ étage, dans un environnement particulièrement calme.
Cet appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine séparée, d’un séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.
Vous apprécierez son grand balcon de 12m2, accessible depuis le séjour et la cuisine, permettant de profiter d'un espace extérieur au calme avec vue sur les montagnes.
Une cave complète ce bien. Un parking en sous-sol est proposé en supplément.
Le chauffage collectif ainsi que l’eau chaude sont inclus dans les charges.
Raccordement au réseau de chauffage urbain en cours.
Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.
Réf. 00680734
Classe énergie

Classe climat

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1630 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
249 000 €
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Annecy 7400042,03 m²