Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 42.03 m² à vendre - 249000 € - Annecy (74000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 42.03 m² - Annecy 74000

Annecy, secteur Parmelan, au 20 rue Henry Bordeaux, Christophe Trezy - O6 72 27 21 34 - vous propose ce T2 de 42 m² situé au 2ᵉ étage, dans un environnement particulièrement calme.

Cet appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine séparée, d’un séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.

Vous apprécierez son grand balcon de 12m2, accessible depuis le séjour et la cuisine, permettant de profiter d'un espace extérieur au calme avec vue sur les montagnes.

Une cave complète ce bien. Un parking en sous-sol est proposé en supplément.

Le chauffage collectif ainsi que l’eau chaude sont inclus dans les charges.
Raccordement au réseau de chauffage urbain en cours.

Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Réf. 00680734

Caractéristiques du bien

2ème

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1975
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
140
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
42.03 m²
Surface Carrez
42.03 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 355 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 78 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1630 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

249 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Annecy  7400042,03 m²

42,03 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Annecy

Adresse

13 rue de la Minoterie

74940 Annecy