À vendre Appartement 2 pièces 46.04 m² - Annecy 74600

Pour toutes demandes de renseignements ou de visite, contactez Émilie BUREL.

En exclusivité, je vous propose à la vente un T2 lumineux situé à Seynod.
Il se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence récente construite en 2016 en retrait du boulevard principal.

L’appartement est exposé plein Sud et offre une jolie vue sur la campagne.
Il bénéficie d’une grande terrasse, agréable pour profiter de l’extérieur.

La résidence est située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités.

Un garage est inclus dans l’offre.

Ce bien est idéal pour une première acquisition, car il sera libre de locataire au plus tard le 1 er octobre 2026.
Il convient également très bien à un investisseur, car les petites surfaces sont très recherchées, l’appartement est prêt à être loué et sa classe énergétique est très favorable.

Le chauffage et la production d’eau chaude sont collectifs mais les compteurs individuels.

📞 Contact : Émilie Burel – 06 10 60 48 10
✉️ emilie.burel@foncia.com

Réf. 00762561

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2016

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable

46.04 m²

Surface Carrez

46.04 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 360 € et 540 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 46.04 m² - Annecy 74600