



Dans un environnement bucolique particulièrement recherché, à proximité immédiate des commodités et du lac d'Annecy, découvrez ce superbe appartement de type 3 traversant d’une superficie de 82 m², situé au 1er étage d’une copropriété à taille humaine.
Ce bien séduit par ses volumes généreux et son potentiel d’exception. La pièce de vie s’ouvre sur une élégante terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l’espace intérieur, offrant un cadre idéal pour des moments de détente privilégiés.
L’appartement, lumineux et parfaitement agencé, constitue une base idéale pour un projet de rénovation haut de gamme, permettant de révéler tout son cachet et d’y insuffler une signature contemporaine ou plus classique selon vos envies.
Une cave vient compléter ce bien, apportant un confort de rangement supplémentaire.
Une adresse confidentielle, un cadre de vie rare et un fort potentiel de valorisation : une opportunité unique pour les amateurs de biens de caractère.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter dès à présent au O6 15 74 65 09 ou par mail veronique.boue@foncia.com
Réf. 00769112
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1690 € et 2310 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
637 000 €
Annecy 7460082 m²