À vendre Appartement 3 pièces 55.26 m² - Annecy 74000

Pour tout contact : Arnaud O781 55 38 96.

Appartement T2 de 55,26 m² – Double séjour et balcon ensoleillé
Situé au 2^ème étage avec ascenseur (à l'entresol), cet appartement allie luminosité et espace grâce à sa typologie T3 transformée en T2 avec double séjour. Idéal pour un couple ou un investissement locatif, il offre :

Une cuisine et loggia fermée,
Un double séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon orienté Ouest-Sud-Ouest pour profiter du soleil,
Une chambre, un WC séparé et une salle de bain,
Fenêtres en PVC double vitrage avec volets métalliques pour un excellent confort thermique et acoustique,
Une cave en sous-sol pour le rangement,
Chauffage collectif et eau chaude individuelle.

Travaux à prévoir afin de profiter pleinement de ce beau logement.

Arnaud. DILLIES Agent commercial
+33781553896 - arnaud.dillies.externe@foncia.com
RSAC n°514479732 à Annecy
FONCIA Annecy
13 rue de la Minoterie - 74940 Annecy - CPI74012016000012160

Réf. 00628244

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1962

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 944 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

55.26 m²

Surface Carrez

55.26 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1750 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 55.26 m² - Annecy 74000