À vendre Appartement 2 pièces 45 m² - Annemasse 74100

Vendu loué

À proximité immédiate de Ville-la-Grand, dans une résidence calme et bien entretenue construite en 1990, découvrez cet agréable appartement de type 2, vendu avec un locataire en place.

Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif avec un loyer actuel de 694.81 € hors charges et 65 provisions pour charges par mois, garantissant une rentabilité immédiate.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Les prestations sont complétées par :

Une cave.
Un garage fermé.
Une place de parking privative.

Situé à proximité des commerces, des transports, des écoles et des accès vers Genève, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché.

Réf. 00842357

Caractéristiques du bien

5^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1990

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 200 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

45 m²

Surface Carrez

45 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 940 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 45 m² - Annemasse 74100