Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 78.85 m² à vendre - 426000 € - Antibes (06600)
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À vendre Appartement 3 pièces 78.85 m² - Antibes 06600

Coup de cœur garanti !
Sur le chemin des Combes, au sein d’un magnifique parc arboré, découvrez ce splendide 3/4 pièces de 79 m² situé en dernier étage avec ascenseur, dans une résidence de standing sécurisée avec piscine et court de tennis.

Au calme absolu, baigné de lumière et traversant, il offre une atmosphère unique. Son séjour avec salle à manger s’ouvre sur une terrasse plein sud avec vue sur la verdure. La cuisine semi équipée, une chambre avec placard et une seconde chambre avec dressing viennent compléter l’espace nuit. Sa configuration permet facilement la création d’une 3ᵉ chambre.

Un grand garage en sous-sol ainsi qu’une cave apportent un confort supplémentaire à ce bien rare.

👉 Une adresse recherchée, un cadre de vie exceptionnel, une opportunité à ne pas manquer !

Réf. 00710395

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1989
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
300
Charges annuelles
2 796 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
79 m²
Surface Carrez
78.85 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 223 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1384 € et 1872 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

426 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Antibes  0660079 m²

79 m²

Le barème de l'agence

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