À vendre Appartement 2 pièces 49.9 m² - Antony 92160

ANTONY – Centre-ville / Quartier Saint-Saturnin – Appartement 2 pièces avec balcon, cave et parking – Vendu loué

À deux pas de l'église Saint-Saturnin, du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare RER B, découvrez ce bel appartement de 2 pièces situé au sein de la résidence de standing **Le Clos Émilie**, construite en pierre de taille en 2000.

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 50 m² en parfait état offre une distribution fonctionnelle et des prestations de qualité. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un agréable séjour de 22 m² exposé plein sud ouvrant sur un large balcon, d'une belle chambre de 13 m² ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Aucun travaux n'est à prévoir.

Une cave et un emplacement de parking privatif en sous-sol complètent ce bien.

**Investissement locatif de qualité :**
Appartement vendu occupé dans le cadre d'un bail d'habitation en cours depuis le 1er juillet 2019, générant un loyer mensuel de 1 070 € hors charges. Échéance du bail au 30 juin 2028.

Les atouts :

* Résidence de standing recherchée
* Emplacement privilégié au cœur d'Antony
* Exposition sud
* Large balcon
* Cave et parking en sous-sol
* Excellent état général
* Rentabilité locative immédiate

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant un placement patrimonial sécurisé ou pour une future résidence principale à l'échéance du bail.

Pour toutes informations et visite, contacter directement Jean-Louis KOLODZIEJ à l'agence ou au 06.60.49.25.88

Réf. 00732084