Vue n°1 Studio T1 F1 22.14 m² à vendre - 106000 € - Arâches-la-frasse (74300)

À vendre Studio 22.14 m² - Arâches-la-frasse 74300

Studio avec coin montagne situé dans le quartier calme du Pré du Bois

Découvrez ce charmant studio avec coin montagne idéalement situé dans le quartier résidentiel du Pré du Bois. Le départ du ski-bus se situe au pied de l'immeuble, vous permettant de rejoindre les pistes en toute simplicité. Le centre Aquacime, les terrains de tennis et le départ du parcours vital se trouvent à proximité immédiate.

L'appartement se compose d'un espace coin montagne et placard à l'entrée, d'une salle de douche avec toilettes, puis d'une pièce de vie lumineuse. Celle-ci s'ouvre sur un balcon exposé Est offrant une vue dégagée sur la station. Un cadre montagnard authentique pour profiter pleinement de votre séjour.

La copropriété bénéficie de grands parkings ainsi d'équipements de loisirs : terrain de tennis et terrain de pétanque. Ce bien représente une excellente opportunité pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 00796223

Caractéristiques du bien

4ème

Inconnu

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
56
Charges annuelles
1 500 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
27.02 m²
Surface Carrez
22.14 m²
Etage
4
Nombre de pièces
1
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 239 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 780 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

106 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Arâches-la-Frasse  7430027,02 m²

27,02 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Sallanches

Adresse

251 rue Pellissier

74700 Sallanches