Vue n°1 Studio T1 F1 24 m² à vendre - 125000 € - Argelès-sur-mer (66700)
Vue n°2 Studio T1 F1 24 m² à vendre - 125000 € - Argelès-sur-mer (66700)Vue n°3 Studio T1 F1 24 m² à vendre - 125000 € - Argelès-sur-mer (66700)

À vendre Studio 24 m² - Argelès-sur-mer 66700

À Argelès-sur-Mer Sud, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la commune, découvrez ce studio cabine de 24 m² situé dans un bel immeuble de caractère ne comprenant que 6 logements, en 2ᵉ ligne par rapport à la mer.

La situation géographique est exceptionnelle : une rue très calme, bordée de pins et de jolies maisons, à deux pas du port et du littoral. Un environnement rare, paisible et privilégié.

L’appartement est en parfait état et bénéficie d’une climatisation récente ainsi que du double vitrage.
Il se compose d’un séjour avec placard, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un balcon agréable.
Stationnement facile à proximité ou devant l’immeuble.
Faibles charges grâce à un syndic bénévole.
Idéal pied-à-terre ou investissement locatif.

Un bien rare dans un cadre de vie recherché, à découvrir sans tarder !

N'hésitez pas à me contacter sur mon portable pour une visite. (voir carte de visite dans photos)

Réf. 00727085

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1978
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
6
Charges annuelles
492 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
24 m²
Surface Carrez
24 m²
Etage
1
Nombre de pièces
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 180 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 350 € et 456 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

125 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Argelès-sur-Mer  6670024 m²

24 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - Argeles Sur Mer

Adresse

avenue Eric Tabarly

66700 Argelès-sur-Mer