Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 55 m² à vendre - 175000 € - Argelès-sur-mer (66700)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 55 m² à vendre - 175000 € - Argelès-sur-mer (66700)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 55 m² à vendre - 175000 € - Argelès-sur-mer (66700)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 55 m² - Argelès-sur-mer 66700

ARGELES-SUR-MER – T3 – TERRASSE 20 m² – PARKING PRIVATIF – RÉSIDENCE RÉCENTE – VUE ALBÈRES

Appartement T3 de 55 m2 dans une résidence sécurisée de 2011, située au cœur du village d'Argelès-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des animations.

Vous serez séduit par sa magnifique terrasse d'angle de 20 m², exposée Sud-Est, sans vis-à-vis, offrant une vue exceptionnelle sur le massif des Albères.

L'appartement comprend :

- Entrée

- Belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 23 m²

- 2 chambres de 10 m²

- Salle de bain

- WC indépendant

Les + qui font la différence :

- Résidence sécurisée de 2011

- Petite copropriété

- 2ᵉ étage

- Terrasse d'angle de 20 m²

- Exposition Sud-Est

- Vue dégagée sur les Albères

- Aucun vis-à-vis

- Très lumineux

- Possibilité d'installer la climatisation

- Parking privatif

- Commerces accessibles à pied

- Idéal résidence principale

N'hésitez pas à me contacter sur mon portable (voir carte de viste dans photos)

Réf. 00832623

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
1 296 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
55 m²
Surface Carrez
55 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
aménagée
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 176 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 954 € et 1290 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

175 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Argelès-sur-Mer  6670055 m²

55 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction France - Argeles Sur Mer

Adresse

avenue Eric Tabarly

66700 Argelès-sur-Mer