Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 152 m² à vendre - 398000 € - Argelès-sur-mer (66700)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 152 m² à vendre - 398000 € - Argelès-sur-mer (66700)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 152 m² à vendre - 398000 € - Argelès-sur-mer (66700)

À vendre Maison 5 pièces 152 m² - Argelès-sur-mer 66700

Située à Argelès-sur-Mer, à proximité immédiate du village et de ses commodités, cette maison 4 faces est implantée sur une parcelle de 393 m², offrant un cadre de vie agréable et de belles possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une pièce traversante, apportant une circulation fluide, et mène directement au garage ainsi qu’à une buanderie. Un espace coin nuit complète ce niveau, avec un couloir desservant deux chambres et une salle d’eau, nécessitant quelques travaux et aménagements, idéal pour personnaliser selon vos envies.

À l’étage, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une terrasse et un balcon. La cuisine spacieuse et entièrement équipée. Une pièce faisant office de bureau dessert ensuite deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant.

Cette maison offre de beaux volumes, un fort potentiel et une configuration idéale pour une famille ou un projet de résidence principale ou secondaire, à deux pas du cœur d’Argelès-sur-Mer.

Contactez moi sur mon téléphone portable (photo) pour plus de renseignements.

Réf. 00752643

Caractéristiques du bien

Inconnu

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1963
Surface habitable
175 m²
Surface Carrez
152 m²
Surface terrain
393 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 243 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 27.7 € et 38.1 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

398 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Argelès-sur-Mer  66700175 m²

175 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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66700 Argelès-sur-Mer