À vendre Appartement 4 pièces 59 m² - Argenteuil 95100

🏡 QUARTIER CHAMPIOUX / PRUNET – 4 PIECES TRAVERSANT ET LUMINEUX ☀️

✨ Idéal primo-accédant, famille ou investisseur pour colocation ✨
Foncia vous propose, au sein d’une résidence familiale et calme située dans un environnement pavillonnaire, cet agréable appartement de 4 pièces.
Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de 3 étages sans ascenseur, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

🏠 L’appartement comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec wc et 3 chambres (dont une a re-cloisonner car elle est aujourd'hui utilisé comme double séjour).
+ UNE CAVE en sous-sol

🚗 : Pas de stationnement attitré mais la copropriété est en pourparlers pour la mise en place et vente de place de parking (contactez l'agence pour en savoir plus).

📍 Emplacement pratique :
-Lidl & G20 à 5 min à pied
-Marché Frais à 4 min en voiture
-Gare d’Argenteuil (ligne J) à 15 min en bus

⚡ Chauffage et eau chaude : gaz individuel

💰 Informations financières :
-Charges de copropriété : 386€ / trimestre
(comprenant entretien des parties communes, espaces verts 🌳, eau froide et cotisation fonds ALUR) et charges relatives à la cave.
-Taxe foncière : 880€

📞 Pour toute demande d’information ou visite, contactez :
Coline GOMES – FONCIA ERMONT

Réf. 00837494